一元租金托起湾区青年创业梦：前海梦工场的协同密码

深圳这座超大城市，常住人口的平均年龄只有32.5岁，年轻是它最鲜明的标签之一。截至2025年末，全市常住人口达1824.85万人；截至11月1日，人才资源总量已增长到741万人。2025年，深圳吸引新来深青年人才超过40万人，2026年上半年这一数字又超过30万人。连续三年位居“中国城市95后人才吸引力排名”首位，背后是这座城市对青年人才的持续加码。

深圳明确提出打造“事业无忧”“往来无忧”“安居无忧”“生活无忧”“申报无忧”五个无忧的人才发展环境。创业土壤无忧，人才自然纷至沓来。作为港澳青年内地创新创业的首选地，深圳前海深港青年梦工场目前已有在园团队超400家，其中港澳台及国际团队占绝大多数，累计孵化香港团队千余家。园区还受邀加入APEC创业网络，联动亚太创新资源与产业渠道，为粤港澳大湾区及国际青年搭建起从创意到落地的广阔平台。

从创意到产品：一间办公室里的湾区通路

在梦工场，一份创意如何变为一个产品？深圳留形科技有限公司CMO舒俊源展示了他们的“第一百号员工”——一只刚刚巡检完公司及周边环境的机器狗。它配备全球首款记忆模组“奥丁之眼”，把激光雷达、视觉和最核心的算法合在一个100多克的小模块上，40米距离内的三维数据可达毫米级精度。产品个头不大，功能却不少，而这家公司选择梦工场的一个重要原因，正是园区的产业协同。

在梦工场，一家公司的创意，可能刚好解决左邻右舍在创业中遇到的难题。产业协同的成果，也在这群创业青年的紧密协作中落地为一张张国际订单。深圳市创冷科技有限公司CEO朱毅豪说，他们在对面楼认识了做汽车、机器人传感器的公司。如今办公室接近1000平方米，只需要一元的租金。团队大约一半同事在香港、一半在深圳，工厂设在广州南沙。梦工场距离大湾区不同城市都非常近，借助完善的基础建设网络，很快就能到达不同的办公地点。

梦工场给的不只是一张桌子，而是整条湾区的通路。

午饭时间也是创意时间

在梦工场，午饭时间也可以是创意时间。在港式茶餐厅的氛围里，创业青年们见朋友、谈合作，一个创意、一个订单，可能就从这样一顿午饭开始。深圳市前海梦工场运营有限公司总经理莫伟轩说，他们做的事情就是从科学变成科技，从科技变成产品，从产品带动市场，让创业者在不同场合里自己交流，在不同领域里找到不同的合作伙伴。

园区推行的“1510”模式颇具代表性：1元租金、5亿元基金、10万平方米空间。港大青年科创学院落地两年来，已引进科创团队超100家，汇聚博士50余人，在孵项目融资规模超8亿元。深圳硅羽科技有限公司联合创始人张富有一个完整的科研团队在香港大学，工作之余他会来到深圳支持公司发展。APEC召开期间，他们非常关注跨境业务的讨论，海外市场其实还是蛮大的。

莫伟轩表示，不同团体已经开始来到梦工场，这里越来越热闹。他希望见到更多朋友，把国际平台开放给不同领域的国际友人。从一元租金的一间办公室，到整条湾区的产业通路，梦工场里的创业答案，正被越来越多的湾区青年写进现实。